Estrategia Inmobiliaria con estándar institucional
Asesoría, gestión de activos y desarrollo de negocios inmobiliarios comerciales para fondos, family offices e inversionistas de alto patrimonio.
Fundada por Eduardo Palacios Yametti, con más de 30 años liderando inversiones y gestión de activos inmobiliarios.
Nuestra propuesta de valor
Acompañamos a inversionistas institucionales y patrimoniales en todo el ciclo de creación de valor inmobiliario, combinando visión estratégica, rigor financiero y ejecución disciplinada.
Asesorías
Estrategia de inversión y desinversión, due diligence, underwriting y estructuración de transacciones inmobiliarias.
Gestión de Activos
Gestión activa de activos en operación, optimización de NOI, control de vacancia, CAPEX y performance financiera.
Desarrollo
Desarrollo y expansión de proyectos inmobiliarios comerciales, desde la concepción hasta la estabilización.
Estructuración de Negocios
Diseño de estructuras de inversión, SPVs, esquemas de coinversión y gobierno para proyectos inmobiliarios.
Por qué Terravant
- Experiencia real gestionando portfolios inmobiliarios en operación, no solo en asesoría.
- Rigor financiero y modelación avanzada aplicada a decisiones de inversión.
- Alineación de intereses mediante esquemas de fees y participación en vehículos de inversión.
- Enfoque institucional, confidencialidad y ejecución disciplinada.
Sectores foco
Nos especializamos en activos inmobiliarios comerciales donde la gestión activa y la estructura correcta marcan la diferencia en creación de valor.
Strip Centers & Locales Comerciales
Gestión, reposicionamiento y expansión de strip centers y locales comerciales, con foco en mix comercial, ocupación y rendimiento.
Centros Logísticos
Activos logísticos e industriales orientados a eficiencia operativa, contratos de largo plazo y optimización de flujos.
Oficinas
Edificios de oficinas con foco en calidad, localización, demanda estructural y estrategias de retención de arrendatarios.
Senior Living
Proyectos de residencias premium para adultos mayores, integrando real estate, operación y estructura de inversión.
Experiencia tanto en activos estabilizados como en proyectos en desarrollo, desde la estructuración inicial hasta la operación.
Senior Living · Plataforma de inversión inmobiliaria
El Senior Living se consolida como una clase de activo inmobiliario con fundamentos demográficos estructurales, flujos operativos recurrentes y creciente interés por parte de inversionistas institucionales a nivel global.
Terravant aborda el Senior Living como una plataforma de inversión de largo plazo, integrando el desarrollo del activo inmobiliario, la operación especializada y la estructura de capital, bajo criterios de gestión y gobierno comparables a mercados más maduros.
Nuestro enfoque considera variables críticas como demanda efectiva, modelo operativo, curva de ramp-up de ocupación, estabilidad de ingresos y correcta alineación entre el real estate y el operador.
- Fundamentos demográficos estructurales y demanda creciente de largo plazo
- Flujos operativos recurrentes y resilientes frente a ciclos económicos
- Integración real estate + operación como eje de creación de valor
- Enfoque en Senior Living premium y estándares institucionales de gestión
La correcta materialización de una tesis de inversión en Senior Living requiere método, disciplina y una ejecución alineada con estándares institucionales.
Cómo trabajamos
Aplicamos una metodología estructurada y disciplinada para transformar tesis de inversión en resultados sostenibles, gestionando activamente riesgos operativos y financieros.
01
Diagnóstico & Tesis
Análisis del activo, mercado y fundamentos de demanda, definición de la tesis de inversión y de los objetivos de retorno y riesgo.
02
Modelación & Estructuración
Modelación financiera integral, análisis de escenarios, curva de ramp-up y diseño de la estructura de inversión y gobierno.
03
Ejecución & Gestión
Implementación de la estrategia, desarrollo o gestión activa del activo, y coordinación con operadores y contrapartes clave.
04
Monitoreo & Reporting
Seguimiento de KPIs operativos y financieros, control de desempeño y reporting periódico bajo estándares institucionales.
La creación de valor inmobiliario sostenible requiere método, información oportuna y una ejecución alineada en el tiempo.
Experiencia representativa
Mandatos y experiencias que reflejan el tipo de desafíos en los que Terravant aporta valor, combinando estrategia, gestión activa y ejecución disciplinada en distintos ciclos de mercado.
Optimización de portfolios inmobiliarios en operación
Definición de estrategia, análisis de desempeño operativo y financiero, implementación de planes de mejora de NOI y gestión de CAPEX en activos con componente operativo relevante.
Due diligence y underwriting de adquisiciones complejas
Análisis financiero, comercial y estructural de activos y portfolios, incorporando evaluación de modelos operativos, riesgos de ejecución y curvas de estabilización.
Estrategia de desinversión y procesos de venta
Diseño y ejecución de procesos de salida, optimización de valor y coordinación con asesores legales y comerciales en operaciones de desinversión inmobiliaria.
Desarrollo y estructuración de proyectos con foco operativo
Acompañamiento en proyectos inmobiliarios desde la estructuración inicial hasta la estabilización operativa, incluyendo definición de modelo de gestión y gobierno.
Estructuración de vehículos de inversión y procesos de M&A
Diseño de SPVs, esquemas de coinversión y estructuras de gobierno para proyectos inmobiliarios, integrando real estate, operación y capital.
La experiencia de Terravant se sustenta en la participación directa de su fundador en múltiples transacciones inmobiliarias a lo largo de más de tres décadas, abarcando activos retail, oficinas, industrial y senior living, por un volumen agregado de inversión y desinversión de escala institucional.
Para quién trabajamos
Colaboramos con inversionistas que buscan rigor, alineación de intereses y una gestión profesional de sus inversiones inmobiliarias.
Fondos de Inversión
Empresas
Family Offices
Inversionistas de Alto Patrimonio
Fondos inmobiliarios y vehículos institucionales que requieren apoyo estratégico, gestión de activos o estructuración de proyectos.
Empresas con activos inmobiliarios estratégicos que requieren optimización, expansión o desinversión ordenada.
Family offices que buscan preservar y hacer crecer patrimonio inmobiliario con foco en control de riesgo y retornos sostenibles.
Inversionistas privados con foco en oportunidades inmobiliarias estructuradas y acompañamiento profesional.
Actuamos como socio estratégico de largo plazo, no como proveedor transaccional.
Founder
Eduardo Palacios Yametti
Founder & Managing Partner
Ingeniero Civil Industrial (PUC), MBA (UAI) y acreditado CAMV, con más de 30 años de trayectoria en inversión, desarrollo y gestión de activos inmobiliarios.
Ha liderado procesos de inversión, desinversión, desarrollo y asset management de portfolios inmobiliarios comerciales, con foco en activos retail, oficinas, industrial y residencias para la tercera edad, combinando visión estratégica, rigor financiero y ejecución disciplinada.
Antes de fundar Terravant, fue Gerente de Inversiones y Activos Inmobiliarios en Cimenta AGF, con responsabilidades tanto de portfolio manager como de asset manager, participando directamente en decisiones de inversión y gestión de activos en operación.
A lo largo de su trayectoria profesional, ha participado directamente en procesos de inversión, desinversión y M&A inmobiliario en múltiples clases de activos, acumulando experiencia en transacciones por un volumen agregado relevante en UF y USD, comparable a estándares institucionales.
Desde Terravant, acompaña a inversionistas institucionales y patrimoniales en la estructuración, gestión y desarrollo de negocios inmobiliarios, con foco en creación de valor inmobiliario sostenible de largo plazo.
